开云体育积恶吗？刘廷彦：将屋子装修成＂墓室风＂这一滑为-开云(中国)Kaiyun·体育官方网站-登录入口

发布日期：2025-01-04 03:42    点击次数：113

近日，

有网友在酬酢平台爆料，

我方居住多年的房屋隔邻

竟被装修成"墓室立场"，

阴暗氛围致使其不敢归家，

遂萌发出售房屋的思法。

此事激勉不少网友盘问。

（尊府图片 图文无关）

频年来，

在一些城市的小区里链接出现了

业主购买商品房，

专门用来放手骨灰盒的安逸。

这一安逸在社会各界

引起了芜俚存眷和争议。

一些网友清楚，

"我方小区也有此种情况，

若是隔邻邻居是‘骨灰房’

太令东说念主发怵了，确切不可接受"。

也有网友对此清楚无所谓，

"‘骨灰房’胜过某些烦东说念主的邻居，

唯有本人行动规则，

便无需畏惧"。

那么，

隔邻邻居将屋子装修成"墓室风"，

积恶吗？

商品房能否买来专门安置骨灰盒？

该行动是否骚扰了

其他邻居的正当权益？

若是小区发现"骨灰房"，

开采商、物业公司负有连累吗？

若是发现存东说念主将商品房动作"骨灰房"，小区的其他业主是否有权

条目其恢回话貌？

一齐来看《法治日报》讼师大众库成员、北京大成（深圳）讼师事务所联合东说念主刘廷彦讼师的专科解读！

1. 隔邻邻居将屋子装修成"墓室风"，积恶吗？

刘廷彦：将屋子装修成"墓室风"这一滑为，在法律上主要需考量其是否违抗了住宅用途规矩以及是否侵害了他东说念主的正当权益。从民法典的角度来看，业主对其建筑物专有部共享有占有、使用、收益和责罚的权力，但诈欺权力时不得危及建筑物的安全，不得毁伤其他业主的正当权益。

若将房屋装修成"墓室风"，仅波及里面装修立场且未更变房屋结构、外不雅及用途，同期未本质性影响他东说念主生计，则每每不组成积恶。然则，若该装修立场严重违抗了公序良俗，举例变成相近邻居极大的脸色不适和战栗，影响了邻里关系，或违抗了小区业主规约、装修功令及《住宅室内笼罩装修不休主义》等关系功令，则可能面对法律连累。

此外，若装修行动波及私自更变房屋结构或用途，如将阳台改为灵堂或封锁更变了建筑外不雅等，则可能违抗建筑表率、狡计，组成积恶，可能面对捣毁或罚金等法律风险。因此，诚然单纯的装修立场遴荐不组成积恶，但业主在进行装修时应顺从小区功令，尊重其他业主的权益，幸免变成无谓要的纠纷。

2. 商品房能否买来专门安置骨灰盒？该行动是否骚扰了其他邻居的正当权益？

刘廷彦：将商品房用作专门安置骨灰盒的用途，与社会民众对商品房动作居住用途的大皆连结赫然不符。此行动本质上更变了房屋的居住用途，可能违抗了地皮使用权等关系功令。同期，这一滑为极易给邻居带来极大的脸色压力和不适，影响其平方生计。从民法典角度看，一定进度违抗了公序良俗原则，可能骚扰了其他邻居的正当权益，如寂静权、居住安逸权等，如小区的不休功令和业主协议对此有关系辞谢性功令，则更是如斯。

另外，若是"骨灰房"的业主在祭拜经由中产生杂音、烟雾等，还可能对邻居的居住环境变成试验毁伤或产生安全隐患。该行动也涉嫌违抗了《殡葬不休条例》中对于办理凶事行动不得妨害环球顺序、危害环球安全、不得侵害他东说念主正当权益及场所殡葬不休法例不得将骨灰存于骨灰堂或义冢之外等功令。因此，该行动是不被法律所允许的。

3. 若是小区发现"骨灰房"，开采商、物业公司负有连累吗？

刘廷彦：对于小区内出现的"骨灰房"，开采商和物业公司是否负有连累，需具体情况具体分析。开采商在销售房屋时，每每会在销售合同中明确房屋用途，并辞谢更变用途。除非开采商在销售经由中存在对非"骨灰房"购房主说念主的明确误导或诈骗行动，不然一般不易讲求其连累。但若开采商在销售经由中明知购房者购房蓄意是安放骨灰盒进行祭奠，仍然出售或暗意购房者不错如斯使用，以致特意指令买房主说念主不错如斯使用，则涉嫌积恶。相同，若是开采商有针对性地开采"骨灰楼"，建立造型独到的小面积商品房，专门用于给购房主说念主放手骨灰，即便其仍以住宅口头对出门售，也涉嫌积恶。

而物业公司负有对小区内房屋使用情况进行监督和不休的职责。若发现"骨灰房"存在，物业公司应实时介入，合营两边业主进行协商，并督促"骨灰房"业主恢回话用途。若物业公司未尽到相应的不休和监督职责，未经受合理纪律制止或向相关部门解释，导致"骨灰房"问题永恒存在，以致因此形成安全隐患以致变成安全事故，则物业公司可能需承担一定的连累。

4. 若是发现存东说念主将商品房动作"骨灰房"，小区的其他业主是否有权条目其恢回话貌？怎样维权？

刘廷彦：若发现存东说念主将商品房动作"骨灰房"，这一滑为可能骚扰了其他业主的正当权益，如寂静权、居住安逸权等，小区的其他业主有权条目"骨灰房"业主住手侵害行动，并讨论经受法律时间条目其排斥影响、恢回话貌、抵偿吃亏等，如小区的不休功令和业主协议对此有明确商定，则更是如斯。

其他业主可通过以下容貌珍爱本人正当权益：当先不错尝试与对方业主进行协商，条目其自觉恢回话用途。其次，向物业公司响应情况，条目物业公司奉行不休职责，督促对方业主恢回话用途。若协商无果，不错向社区团结委员会、街说念办等单元苦求团结。另外，也可向关系行政不休部门（如民政部门）投诉，条目其奉行监管职责。终末，若团结或投诉仍无法措置问题，其他业主不错照章向东说念主民法院拿告状讼，条目对方业主恢回话用途并抵偿吃亏。

维权经由中，提倡保留好关系把柄，如相片、视频、证东说念主证言等，以便在协商、团结、投诉或诉讼经由中使用。同期，也应防范保护我方的正当权益，幸免经受过激行动或骚扰他东说念主正当权益。

同期，政府和社会各界也应加强对殡葬行业的监管和表率，效率措置鞭策殡葬修订和改俗迁风使命的潜入开展。立法机关也应尽快出台关系法律法例，对利用商品房安放骨灰盒安逸进行法律层面的进一步表率。此外，由于这一安逸的根源在于"天价坟场"，要思从根蒂上措置问题，关系部门还应当效率整治丧葬行业收费乱象，最终达到生者"住有所安"与死人"死有所葬"的均衡，收场法律成果与社会成果的团结。

起原：法治日报开云体育